店舗付き賃貸併用住居【新耐震、確認済証あり】
4LDK【借地権付】（トイレ2か所、都市ガス）
＋店舗（自動ドア、業務用レンジフード付）
＋地下室、ガレージ、前面公道ロードヒーティング
店舗・作業所部分は在宅ワーク用の事務所や賃貸するなど
（令和1年12月まで月額78,000円で約8年間ご入居：利回27％）
アイディア次第でオールマイティに活躍してくれる建物です。
元々、老舗のお餅屋さんが店舗兼住居として建てました。
このため、臼を設置した工房の土間コンは分厚く打たれ、
その直下にある地下室もシェルターのように頑丈です。
（大人の隠れ家やスタジオには、もってこいでしょう。）
日当たりのいい角地です。
南面8m公道側は、ロードヒーティングが敷設済みで、
ランニングコストはゼロ（行政負担）です。
気になる冬季の雪掻き、車の出し入れ共にラクです。
20年契約の借地になります。
函館市中心部は、借地料、名変・更新料など、借地条件が、
総じて厳しい傾向にあります。古くからの法人地主が多く、
所有権の売買案件が相対的に少ないからです。
ただし、本物件は、比較的リーズナブルな条件といえます。
なお、借地かかる収益は、あしなが育英会に寄付されている
ようですから、ここに購入し、住まう方、事業をされる方は、
間接的に社会貢献することになります。1種のＳＤＧｓです。
現所有者は、ここに魅かれて購入しています。
このように、建物、土地ともにこだわりの物件です。
ピンときた、気になる方は、ぜひ一度、現地をご覧ください。
→ 北海道函館市松川町２３
Comments