注文住宅を建築するためには土地が必要です。
私が土地を契約寸前で、白紙にされた出来事と
その件を踏まえて、あの時、どうすれば良かったのかを考えました。
土地契約が白紙になった理由は、
土地の価格と面積が見直しになったことで、
不動産屋さんと揉めてしまったためです。
このことから学んだことは、
1.本当に欲しい土地は、売主が優勢になるので、
下手に値下げ交渉やトラブルは避けて、なるべく早く契約をすること。
私のケースは、契約を後ろ倒しにされて、後から色々な条件を突きつけられました。
それでも欲しい土地ならば、購入すべきだと思います。
2.隣の土地は高くても買え
自分よりも先に土地を申し込みしている人がいても、
その人よりも高値で土地を購入する旨、不動産屋さんに伝えると
契約できてしまうケースもあるそうです。
不動産屋さんも売主も、高く土地を売りたいので、
先着順ではなく、買主をみて判断されることもあるそうです。
私は、不動産屋さんから売らないと言われてしまいましたので、
不適合者だったのだと思います。
3.住めば都
一つの土地に拘るのではなく、
時には柔軟な考えも必要と思いました。
理想の高い価格の土地を購入するのではなく、
程よい価格の土地を購入すれば、もっと良いグレードの家が建築できます。
100%の条件の土地を求めるのではなく、
60％の条件の土地に良い家を建築するのも一つの考え方と思います。
私は、高い土地に家を建築したので、
住宅ローン枠ギリギリになってしまい、
住んでからの生活に余裕がありません。
家は、建てた後からお金がかかります。
無理のない資金計画で、素敵な注文住宅を建築されてください。
私は、典型的な失敗例になってしまったので、
反面教師として少しでもお役に立てたら幸いです。
今回は、以上になります。
次回はもっと頑張ります。
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