プロが教える物件探しで失敗しないコツと裏技50選！
引越しや物件、部屋探しを考えている方は参考にして下さい。
※次の動画→入居前にする事50選プロの裏技まとめ https://youtu.be/p7pWZNfVwXI
★★目次★★
0:00 ★動画の概要紹介★
01:19 ★入居前の契約や心理的な注意点1~6選★
01:27 1.おとり物件に注意！良い物件の見つけ方
06:27 2.地域密着型不動産業者で掘り出し物件を探す
09:37 3.空き物件が増えるシーズンを逃すな
11:31 4.入居審査基準、年収による家賃の支払い能力
13:22 5.コスパが高い地区の見極めて住む(例:東京)
15:29 6.モンスター大家と管理会社
18:00 ★物件選びの外部環境の注意点7~23選★
18:08 7.日当たりが良い建物の探し方
21:51 8.高層ビルの建設と影
23:10 9.川や海が近辺にある
23:41 10.物件が墓に隣接している
24:39 11.物件の側にゴミ捨て場がある
25:29 12.木が窓やバルコニーの前にある
26:14 13.電柱、電線が窓やバルコニーの前にある
27:11 14.街灯、照明が窓やバルコニーの前にある
27:55 15.１階がコンビニや飲食店、来客型の店舗
28:35 16.高速道路や大きな道路沿い
29:49 17.線路沿い、踏切付近
30:49 18.空港や基地などの近辺
31:37 19.物件の周りに坂道が多い
32:19 20.学生街の近辺
33:23 21.繁華街や風○街の近辺
34:44 22.騒音施設の近辺
35:50 23.スーパー、駅など周辺施設が遠い
36:36 ★物件選びの内部環境の注意点24~50選★
36:45 24.壁が薄い物件or防音性能が高い物件の見つけ方
39:01 25.木造物件
40:12 26.リノベ物件、築年数が古い物件
41:53 27.事故物件
42:36 28.住居人の民度が低い物件
43:07 29.部屋の間取り、造りが特殊な物件
43:53 30.部屋がコンクリートの打ちっぱなし物件
44:59 31.高層階すぎるorエレベーターが無い物件
47:00 32.部屋が1階にある物件
47:42 33.隣接している部屋が多い物件
48:34 34.鍵や窓、セキュリティー関係が弱い物件
49:44 35.異臭、水周りの匂い水漏れがある物件
50:35 36.スマホの電波が入らない物件
51:12 37.備え付けの無料ネット回線やWifiが重い物件
52:01 38.ネット回線のコネクタの位置が悪い物件
53:00 39.コンセントが少ない、位置が悪い物件
53:37 40.収納スペースが少ない物件
54:13 41.プロパンガスの物件
55:02 42.エアコン、換気扇など空調設備が古い物件
56:03 43.畳がある物件
56:51 44.ベランダ、バルコニーが無いor狭すぎる物件
57:38 45.キッチンが狭いor使いにくい物件
58:52 46.風呂が古いor風呂トイレ一体型の物件
59:33 47.シャワーやトイレの水圧が弱い物件
1:00:19 48.洗濯機置き場が屋外や不便な場所にある物件
1:01:04 49.トイレの水位が高すぎるor低すぎる物件
1:01:34 50.玄関ドアが狭すぎる物件
1:02:18 ★動画の全体まとめ★
★Twitter→https://twitter.com/monoras_jp
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